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新罗区校舍安全及抗震鉴定各地检测中心

危房是因承重构件的危险结构的危险而产生的 ,鉴定房屋是否危险 ,其前提是鉴定房屋构件是否危险。 结构不同、构件的材质不同 , 其危险值亦不同。 构件的结构形式、受力条件、制作方法、制造技术、受力方式不同 ,其危险值也各不相同。《危险房屋鉴定标准》中所指的构件 ,是指房屋的承重构件; 所指的结构 ,系指由承重构件组成的受力体系。必须明确《危险房屋鉴定标准》中构件的分项与《房屋完损等级评定标准》的分项方法有所不同。前者是以承重构件为核心 ,并将与承重构件或房屋结构有联系的部分也纳入鉴定范围之内 ,主要考虑对承重构件或房屋结构的影响。 而后者则将房屋的相同部分进行分项 ,评定时主要以自身质量为依据 , 进行等级划分 ,不考虑其它部分的影响。

  业主申请。现场确认。街道社区接到业主申请后,召开会议进行初审。若群众对于危房鉴定等级有疑义的,社区牵头由鉴定机构对疑义部分作出相应解释。市住建局审核。市住建局接到街道社区的申报材料后,由工作人员入户核查是否符合审批条件。核查符合条件的,通知业主设计方案图,并修改至符合规范要求;不符合条件的,将材料退回所在街道社区,并说明原因。国土部门意见。由国土部门在《城镇个人建设住宅建设工程规划许可证申请表》上签署意见并加盖,如有建筑面积的,土地应相应核减,让出的土地由国土部门收回,在意见中予以注明。

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危险构件是指构件已达到承载能力的极限状态 ,已不适用于继续承载。构件危险并不等于构件破坏 ,危险构件也不是破坏构件。 严格地说 ,危险构件已接近破坏状态 ,是破坏的临界状态 ,但尚未破坏。 破坏是已发生的事实 ,而危险则是存在的现象;破坏是危险的结局 ,危险是破坏的先兆。《危险房屋鉴定标准》中的危险值同样不是破坏值 ,而是介于规范允许值和破坏值之间 ,但又偏近于破坏值 ,这就是构件危险值确定的原则。

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结构构件应符合下列要求

砌体结构应按规定设置钢筋混凝土圈梁和构造柱、芯柱,或采用配筋砌体等。

混凝土结构构件应控制截面尺寸和纵向受力钢筋与箍筋的设置,防止剪切破坏先于弯曲破坏、混凝土的压溃先于钢筋的屈服、钢筋的锚固先于构件破坏。

预应力混凝土构件,应配有足够的非预应力钢筋。

钢结构构件应避免局部失稳或整个构件失稳。

多、高层的混凝土楼、屋盖宜优先采用现浇混凝土板。当采用混凝土预制装配式楼、屋盖时,应从楼盖体系和构造上采取措施确保各预制板之间连接的整体性。

利用计算机进行结构抗震分析,应符合下列要求

计算模型的建立、必要的简化计算与处理,应符合结构的实际工作状况;计算中应考虑楼梯构件的影响。

计算的技术条件应符合本规范及有关标准的规定,并应阐明其特殊处理的内容和依据。

复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时,应采用不少于两个的不同力学模型,并对其计算结果进行分析比较。

所有计算机计算结果,应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。

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我公司是经福建省工商管理局注册登记的法人,拥有质量技术局计量认证、住房和城乡建设厅批准的工程检测机构,是为建筑工程建设提供科学准确的检测数据依据的第三方公正检测机构。

公司检测范围建筑材料检测、建筑结构安全鉴定,建筑工程质量检测鉴定,建筑物地基承载力检测、桩基试验检测,建筑工程测量,见证取样检测,主体结构工程现场检测,地基基础工程检测,建筑抗震鉴定、危房评估鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、玻璃幕墙检测,建筑外门窗物理性能检测。

作为福建省的第三方检测机构,我公司始终坚持、公正、科学、诚信的质量方针。检测始终保持客观、公正和地从事检测活动。我们竭诚为客户提供、高效、诚信、贴心的工程质量检测服务与检测技术咨询。

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  本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑公共建筑高层建筑及保护建筑。本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。鉴定机构进屋安全鉴定后应按下列程序进行受理申请;初始调查,摸清房屋的历史和现状;现场查勘测试记录各种损坏数据和状况;检测验算,整理技术资料;分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;签发鉴定文书危房安全检测鉴定部门危险房屋鉴定标准对于无法按正常程序通过工程竣工验收的建。

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